昆明医科大学置换土地还债风波调查

　　中国之声《新闻纵横》今天关注，这几年，因为扩招，不少高校都贷款建了新校区，还贷重压之下，除了地方财政支持，一些高校用了“置换土地还债”的办法。

昆明医科大学操场已是工地

　　昆明医科大学的新校区建在呈贡，大一大二新生在新校区学习生活，大三起，搬到位于昆明市人民西路的老校区上课和实习。近来，因为要还建设新校区的债务，学校起了风波。老校区230多亩地，除了75亩留用以外，其余土地要搞商住开发。这所云南省最大的高等医学院校到底要变成什么样儿？学校老师有何不同意见？

　　从昆明医科大学南教学楼三楼望去，学校运动场已不复存在，大型机械设备全面进驻。去年年底，中昆投资有限公司拍得昆医的43亩土地，正是运动场这一区域，今年1月19号开工建设。老教授们说，不止这43亩，除了75亩学校留用外，其余的100多亩都将由中昆公司开发。

　　老教授：“这个学校是56年从云南大学独立出来，老红军、老院长现在还健在96岁，我们都参与这建设，打地基，修路，50多年在建设这个学校，学校都要历史文化，到底是集中在高楼上培养学生好，还是在这么一个环境中培养学生好。”

　　昆医老校区面临大变化，源于建设新校区的债务。学校发给老教授们的《昆明医科大学人民西路校区综合改造开发方案》明确，截至2009年12月，建昆医呈贡新校区，仅银行贷款就达7.75亿元。变相用老校区的土地还贷，虽说也是不得已，从这份改造方案看，却也是云南省政府的统一部署。通过处置老校区的土地资产化解高校建设债务，昆医的老教授们也理解省里的思路，不过在一些老师心里，学校压根儿不该处置老校区，还债的办法还有其他。

　　教师：“医学院是最穷的一个学校，所有昆明条件最差的，如果说那么多困难，那么多附属医院，医院是有钱的，你可以和大家借，困难肯定是有的，但是为什么不把困难摆个大家，大家在一起商量解决呢？到现在没见过一个正式的成文的东西。”

昆医6栋一户教师家地板开裂

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　　即便真要卖老校区的地还新校区的债，有没有必要把老校区全部推倒重建，有没有必要把学校三分之二的土地变成商住开发？确定工作了一辈子的老校区将不复存在后，老教授们开始多方打听，又细细算账。老校区价值多少？

　　老教授：“我们估算出来的，同时开发商也承认的，价值50多个亿，为了还7个亿的贷款，出售50多个亿的资产，还不包括我们700多人的私人房产。”

　　中昆投资有限公司总工程师邵胜军并不否认学校估值50亿元，不过他解释，人民西路修地铁学校要让地，校内将来要修马路，也要占地，实际上公司所得土地在150亩左右。公司还要无偿为昆明医科大学建临床教学基地，还要安置老校区的709户老住户，这都得花钱。邵胜军还强调，商业用地只是一小部分，最终受益者其实还是学校。

　　邵胜军：“学校的土地并不是都卖给我们，还是保留些教学科研用地，709户2700套的意向团购房建起来都是昆明医科大学使用的嘛。仅仅就人民西路和华城西路拐角就有三栋房子，两栋公寓，一栋办公楼，这三栋房子才是真正意义上的商品房，百货公司因为我们下面有四层做商业。”