北京学区房只涨不跌：80年代旧房20年价翻30倍【3】

2013年07月09日07:27  来源：新京报

　　 案例1

　　一家三口胡同平房里住7年

　　暗红色的铁皮大门敞开，绿色的垃圾箱堆在门口。穿过仅容一人通过的过道，院内是几间拥挤的平房。这里是北新桥南的香饵胡同4号院，在北京重点小学府学胡同小学的划片范围内。为了让孩子读上好学校，周新(化名)一家三口从北五环一套135平米的楼房搬至院内的一间平房，一住就是7年。

　　13平米隔出三间房

　　周家的平房总面积不到13平米，被布帘子隔成三间，中间是“多功能厅”，客厅、厨房兼餐厅；西侧是周新的卧室，放着一张1米5长的小床；东侧是周新爸妈的卧室。房内没有卫生间，上厕所要到院外的胡同公厕。

　　“搬过来是为了儿子在市区读个好学校，他一岁的时候，我们就搬来住这儿了。”从精装修的大房子里搬到这样的环境里住，周新的妈妈认为为了孩子很值得。她今年40岁，32岁得子，不仅换了房子，工作也放弃了。没孩子之前，她在中关村一家知名科技公司上班，怀孕后便辞去了工作，搬到香饵胡同后，她在街道居委会找了份工作。每天给孩子做了饭，早上7点半把儿子送到学校，她就到居委会去。周新的爸爸在附近的银行上班。

　　早买是“有先见之明”

　　2006年，周家买下这间13平米的平房，花了近20万。如今，同院内紧挨着周家的邻居，是三间待售空房，每间都有一个府学胡同小学的入学名额，12万一平米。周新爸妈一直认为自家早些年买下这套学区房，“实在是有先见之明。”

　　周新的妈妈说，想上好学校，没有“关系”，没能力支付高价择校费，买学区房最省事。

　　“府学胡同小学好啊，不仅在东城，在整个北京市都是数一数二的。”周新爸妈对府学的教学水平和老师很满意。这个暑假前的期末考试，周新的各门课虽然都在90分以上，但在全班40多名同学里只处于中游水平，周新妈妈开始有些不满，但她跟东城区一个普通小学的教师聊天，得知同样的卷子，那所小学考90分以上的没有几个，心里十分欣慰。

　　如今，周新上二年级，在他上完初中之前，周家还没有搬出香饵胡同的打算。

　　买房只为名额不去住

　　为了孩子读重点小学买平房落户的家长并不少见，但像周家这样，真正住在平房供孩子念书的家庭不算太多。

　　史家胡同1到58号院，近些年都在史家小学招生简章的学区房划片范围内。胡同31号院外的裁缝店店员说，曾有一户姓韩的人家为了让孩子读史家小学，在31号院内买了间平房，但几个月后因为觉得居住环境差，很快搬到了别处。

　　灯市口大街的二手房经纪人曹小姐说，多数家长花了一两百万，在胡同买下十几平米的旧平房，只是为了给孩子落户，取得一个学区房名额，一般自己不住，而是把房子出租，租金每月每平米约100元。

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