高校内冒出超低价精装公寓 买房时签"60年租赁合同"

2013年06月09日06:59  来源：扬子晚报

　　

南京金陵科技学院幕府校区内在售的酒店式公寓。

售楼处门口的宣传展板，很有“诱惑力”。

买房要签的合同是房屋租赁合同，规定了3个阶段，共60年租赁期。

政府文件显示，该项目用地为“学生公寓建设用地，不得挪作他用”。

　　最近，知情人向扬子晚报记者反映：只要在南京金陵科技学院幕府校区内花钱买套房子，作为业主就可以享受学校图书馆、体育馆、食堂等资源。而且这种精装修户型的房屋均价只要每平米7000元，这在房价早已破万的南京可谓是“超低价”。

　　商品房怎么盖到大学校园里去了呢？这么低房价的背后又究竟隐藏着怎样的猫腻呢？扬子晚报记者对此进行了调查。

　　现场探访

　　出售的精装公寓正对着女生宿舍

　　相关宣传单上显示，该楼盘名称为“安邦翰林SOHO”，地点位于南京市栖霞区燕子矶街道南京金陵科技学院幕府校区内。宣传画册的首页写着“精装SOHO，20万元起，抢到就是赚到”，上面还有售楼电话，并标注该楼盘的开发商为南京安邦置业有限公司。

　　6月7日上午，扬子晚报记者来到现场一探究竟。走进校园，在一幢女生宿舍对面约数十米处，果然发现一幢装修基本结束的楼盘。这幢楼共有7层，200多套房屋，看起来像是一处酒店式公寓。售楼处就在一楼，门口还张贴着大幅“安邦翰林SOHO”的宣传广告。

　　扬子晚报记者以购房者的身份走进了销售大厅，一位售楼小姐介绍说，目前正在销售的这幢楼，原来是金陵科技学院的学生公寓，是2008年建的，建好以后，部分学生先暂住在这楼里，半年后又搬到前面的那幢宿舍楼去了，现在他们公司把该楼重新改成了单身公寓对外销售。目前已经销出100多套了，买房的什么人都有：有年轻人买了两三套然后打通改造，作为婚房的；也有年轻人为老父母买房，让老人到学校里来养老；还有就是参加工作尚未结婚的白领和一部分学校的学生。

　　售楼人员说，现在距离交房只有一个月时间，目前在售的房屋有两种户型，分别是30多平米的，和40多平米的，朝南的房价是8050元一平方，朝北的是7100元。而该楼盘周边地段的房屋均价早已达到每平米14000元-15000元。除了价格低，这处房子有一个别处无法相比的优势，那就是业主可以享受学校的资源。业主购房后可以在学校办到一张通行证，可以开着车子直接从学校大门进入校园，而且还可以享受学校图书馆、塑胶跑道体育场、甚至可以在学校的食堂吃饭，自己往饭卡里充钱就可以了。

　　在该校大门的一位门卫口中记者证实：外来业主购房后确实可以办理通行证，在校园内通行无阻。不少同学，尤其是女大学生对该住宅项目表示担心，害怕将来社会人员入住，会带来一定的安全隐患。

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