聚焦留汉工作学生：毕业生租房要花掉1/3收入

2013年06月14日07:36  来源：荆楚网

图为：租房者在各种各样的信息中找寻适合自己的房源

图为：光谷一小区里的隔断房

　　又是一年毕业季。武汉人社局介绍，今年推出了最开放的留人政策，力争每年吸纳十万大学生在汉就业。对于这些毕业生来说，租房是首要考虑的，租房市场也被毕业季催火，热门区域的租金一路看涨,刚就业的大学生月收入1/3以上用来租房已是普遍现象。

　　租房难 找十家中介难寻合适单间

　　“没想到找合适的房子比找合适的工作还难，幸亏我提前一个多月‘下手’，不然现在还不知道住哪里。”21岁的杨艳即将从武汉理工大学毕业，已在出版城附近一家单位上班。昨天下午，杨艳在同学的帮助下，将行李从学校寝室搬到了南湖宝安璞园小区的出租房内。

　　记者看到，这套原本两室一厅的房间被房主隔断成5个小单间。杨艳租住的房间由一间十平方米的卧室、一个洗手间和一个小阳台组成。房间内的配置比较齐全，包括一张1.2米宽的床、一个衣柜、一张电脑桌、一台空调和一个热水器。这样一间装修简单的狭小房间，每月房租是860元。

　　杨艳介绍，从4月下旬开始就通过网络和学校附近的中介找房子，“前前后后找了近10家中介，找个价格低、带独立卫生间的单间确实挺难，成套的一室一厅或两室一厅根本不敢问。有两次头一天看好房，第二天准备去交定金，房东却反悔要涨价。”杨艳说。最终，经同学介绍她成功租下这套隔断房里仅剩的一间。

　　而杨艳身边一些下手晚的同学，不得不一边要尽快搬出寝室，一边忙着找工作，一边还忙着找房。

　　记者昨走访了多家中介机构了解到，每年6月份租房成交量和租金会出现上涨。中联地产友谊大道店店长江风告诉记者，进入6月份以来，该店租赁交易量比5月同期增加了两成以上，中低价位的房子已经难寻。

　　房租贵 拿月收入1/3来租房

　　记者了解到，不少大学毕业生每月工资在2000—3000元之间，而房租在收入中所占比例往往超过三分之一，多的甚至会超过三分之二。网上有调查显示，一线城市的房租收入比（房租在收入中所占比重）已高达40%。

　　在新域柠檬特区租到房子的小向跟同学合租了一套43平米的一室一厅，月租1600元，两人分摊，压力略小些。小向介绍，他见习期所有收入加起来不足3000元，为了交通方便，咬牙坚持租地铁站旁边的房子。上周，他的同系同学也在该小区找房子，同样的面积和户型，月租金已经涨到了1700元。

　　搜房网二手房中心数据显示，5月份武汉市一居室平均租金为1595元，两居室1878元，直追去年武汉市居民月均可支配收入2255元。武汉市统计局日前公布数据显示，2013年5月份，武汉居住类价格上涨2.9%，拉动CPI上涨0.5个百分点，占CPI涨幅23.8%。

　　记者采访中联地产武汉公司、21世纪不动产等公司的中介门店了解到，相对2010年和2011年，今年武汉房租的同比涨幅已相对趋缓。不过，21世纪不动产研究总监黄蕾认为，尽管涨幅趋缓，但对于很多普通工薪阶层和新就业学生来说，租金上涨带来的压力仍然很大。这主要体现在两个方面：一是小户型涨幅较大，租客难以成套租房；二是经过之前连续的快速攀升，租金的基数越来越高。

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