聚焦留汉工作学生：毕业生租房要花掉1/3收入【2】

2013年06月14日07:36  来源：荆楚网

　　小房俏 隔断房渐成租赁主力

　　一套120多平方米的房子被隔断为6个单间，常住十来个人，每间月租500—900元——这是记者在位于光谷的健龙尚谷杰座小区一套出租房内看到的景象。已经住了三个多月的小朱告诉记者，住着确实很挤，卫生设施不够用，人员流动性大。即便如此，还经常有人来看房子。房主带记者看的这套房子，就是一个大学生临近毕业刚退租的。

　　由于对学校周围环境比较熟悉，能就近享受学校图书馆、运动场等便利设施，武汉各大高校周边成了刚毕业学生租房的集中区。

　　“往届毕业的，大多会租住在学校南门或东门的城中村，每个月租金500元，但现在很多城中村已经拆迁，租金上涨也就不足为奇。”刘竞目前租住在雄楚大道陈家湾的桂子花园，离母校仅一站路。由于一直没能找到合适的单间，刘竞和两个在网上认识的朋友一起合租了一套两居室，这套房子被房主隔成三间，刘竞住进其中一间较大的卧室，每月900元。

　　中联地产光谷店店长王雯告诉记者，目前二环内城中村几乎都拆得差不多了，新小区一室一厅或者单间的房源很少，毕业生又承受不了两室两厅2000多元的租金，一些房主就将两室或三室的房子隔断，一间间出租。目前很多新就业学生租房都首选这样的隔断户型。

　　为了赶在毕业季将房子租个好价钱，南湖水域天际户主李攀刚把42平米的新房装修好，就将出租信息挂到网上：一室一厨一卫，全新家具家电，月租金1600元。出租信息发布当天，他就接连收到中介公司和租户的问询电话。在一天内两次看房后，李攀发现房子比较抢手，临时将月租金涨到了1800元。出租信息公布后第3天，房子就被两名准备考研的大学毕业生合租。

　　记者昨在南湖建安街上看到，不到300米的路段就集中了5家房屋中介。这些中介公司工作人员表示，由于靠近多所高校，每年6至8月份，大学毕业生、考研一族租房需求集中涌现，租金在千元内的单间单元房都很抢手。如果是新签订租约，房屋在没有增加任何设施的情况下，房东会将每月月租上涨100—200元。

　　过来人支招：租低价房三大秘笈

　　在武汉本地一生活论坛上，关于房租的话题近半个月来一直很热。不少网友以亲身经历总结了淘到低价租赁房的秘笈：闹市区的老社区，还建房小区，轻轨和地铁沿线的待拆迁房子或者还未拆迁的城中村。这些“规律”被中介人士认同。

　　比如闹市区的老小区，同样面积的房子比新小区月租金便宜500元。中联地产友谊大道店长江风说，同样位于徐东商圈，徐东大街沿线的小区，两室可以租到2000元，而往四美塘、柴林头一带的老小区，两室1500元可以选到合适的房子。

　　网友“毛线团团”也支招，汉口黄孝河西路、台北一村一带，老小区不带电梯的两室一厅1500元，比新小区便宜不少，交通、就餐也比较方便。网友“润润润润之”则推荐汉阳郭茨口的老小区，两室一厅月租1200元，步行离王家湾15分钟。即使在租金上涨凶猛的光谷片区，老社区关西小区租金也不高，两室一厅家具齐全的租金1500元。

　　第二个规律是还建房小区房源多。目前，二环内城中村拆迁后大量还建房小区的房子进入租赁市场，如南湖、徐东、后湖，都有很多还建房小区。这些小区同样地段和面积，比商品房小区租金便宜。

　　另外，轨道交通末端的房租相对较低。网友“一路走”支招称，江岸徐州新村、丹水池等区域老小区租金便宜；同样，汉口春天附近一家中介经纪人周先生介绍，轻轨沿线的太平洋、宗关等地段，老社区比较集中，房租比市中心便宜，工薪族可以考虑，乘坐轻轨上班也比较方便。

　　网友“锦夕”支招，刚毕业的学生租房可以考虑两个方面：一是学校附近，自己熟悉，生活成本低；一个是单位附近的老小区，节约时间。

　　不过，对很多新就业学生来说，公租房仍旧是他们解决租房压力最期盼的。小向告诉记者，早就听说有公租房申请，但迟迟没见房子上市，如果公租房能多点选择就好了。

　　记者了解到，根据武汉市住房保障规划，“十二五”期间全市规划建设成套公租房7.3万套，今年在建的只有一万多套。对于10万留汉工作的大学生来讲，僧多粥少是必然的。（楚天金报 文/本报记者黄振琳 廖桥 图/本报记者宋双庆）

(来源:荆楚网)

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