择校激起家长买房热 优质学区房价高涨

2009年08月06日08:55  来源:《中国青年报》

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  女儿刚满周岁,家住北京市朝阳区的冯女士就早早规划好了孩子的上学问题。比较了几种择校方式后,她得出结论:出择校费不一定有学校收,找人又没什么过硬的关系,还是买房子保险。

  上月,她在中科院附近某小区看了套房,不到三天就签了合同。那是上世纪80年代的老房子,朝北,比起她之前的房子面积还少一半。但为了女儿能上重点小学,这些都不重要了。“这所小学的政策是要落户三年,从现在开始就得筹划这个事。晚了就来不及了,而且房价也会越来越贵。”

  择校如今已经成了一项巨大的产业。划在重点学校入学范围内的“学区房”价格高涨不下,购买者却仍然趋之若鹜。“择校热”引发“买房热”,也成为一个独特的经济现象。

  近日,中国青年报社会调查中心通过民意中国网进行了一项调查(1622人参加,其中“80后”占43.6%,“70后”占39.0%,“60后”占11.2%,56.8%的人表示已有孩子),结果显示,只有22.8%的人不打算为孩子择校。57.3%的人愿意购买高价“学区房”,认为买“学区房”不值的占42.7%。

  “有客户挺着六七个月的大肚子就来看房子”

  多种择校方式,人们更愿意选择哪一种?调查显示,打算“购买重点学校入学范围的学区房”的人占35.5%。49.1%的人选择了“出择校费”,40.4%的人会“托熟人找关系”。接下来还有“把孩子培养成特长生”(27.9%)、“利用职权递条子”(5.8%)。

  冯女士的房子单价为一平方米两万多元,一套房子就花了她100多万。但这价格对于“学区房”来说已经算“便宜”了。家住北京天通苑的郝先生从今年6月初开始看房,看了十几套,到现在也没定下来。“有一家本来挂牌卖195万,看到买的人多,立刻抬价到210万,还有好几家抢。”

  上海二手房经纪人谈唯一,入行后成交的第一套房子就是“学区房”。一个老阿姨在大暑天冒着35摄氏度高温,给快要上学的孙女儿到处看房子上户口。此后谈唯一开始专做“学区房”,至今已经卖掉了十几套。

  “其实中心城区的房子又老又密,房型、朝向都不好,这些钱在郊区都可以买别墅了。花更多的钱,买更小更老的的房子,全都是为了小孩读书。他们的孩子大多在3岁左右,还有客户挺着六七个月的大肚子就来看房子。”他说。

  对于“学区房热”,北京师范大学教育社会学教授魏曼华表示,我们的传统观念中就重教育,讲究光宗耀祖,所以个人的荣耀和家族是联系在一起的。家长如此重视择校,也和这种传统教育观念有关。

  调查中,34.8%的人对此表示赞同,认为愿意花巨大成本让孩子上好学校,是因为中国社会有重视教育的传统。

  “投资股票、基金、房子,生不带来,死不带去,还是投资孩子吧。”仍在为房子奔波的郝先生说,“我把最好的东西给孩子,他又会把最好的东西交给下一代,这种家族文化的延续是什么都比不了的。”

  调查显示,80%的人认为家长择校是为了让孩子拥有起点优势,营造更好的教育环境;54.5%的人表示大家都在择校,怕孩子输在起跑线上;21.4%认为择校让孩子读个好学校,家长自己也有面子。
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(责任编辑:李栋)

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