大學生房客催生“居民房產商”

2007年09月25日10:18  來源:工人日報

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  大學生校外租房盡管被教育三令五申嚴厲禁止,但隨著新學年的開始,高校周邊的租房又掀起新一輪熱潮。連日來,記者走訪了北京市一些高校周邊發現,大學生房客增多催生了“居民房產商”。

  在海澱區北京科技大學、中國地質大學、北京航空航天大學等高校圍牆外側、電線杆、自動提款機前等明顯的地方,貼滿了各式房屋出租的小廣告,家庭式日租、公寓式日租及鐘點房等比比皆是,一般日租房價位在30元到100元不等。

  記者了解到,近幾年,隨著大學生校外租房的需求增多,北京不少高校周邊地區的居民將自住房騰出來用於出租,出租方式可謂多種多樣,既有月租房,也有日租房、鐘點房,生意十分火爆。

  有的房主為了做生意擴大知名度,還專門印制廣告,聘用在校大學生到學生寢室、自習室分發,每發100張付勞務費10元。

  記者以要看房為由,撥通了海澱區某高校圍牆外一則日租房廣告上的電話。在房東的帶領下,來到了距該校隻有10分鐘路程的東王庄小區的出租房內。

  記者看到,該出租房為三室兩廳,兩間客廳被隔成兩間臥室,每間臥室內,床上配有一對枕頭,一床被子,看起來不太干淨,床頭旁邊有床頭櫃。

  房東稱,有很多碟片可以免費看,小房間日租金40元,大房間60元,絕對是市場最低價。月租、季度租房不提供被褥等生活物品,需要自己准備。月租每間每月800元,季度租每間每月750元。

  當記者問及如果和女朋友一起住是否需要証件時,房東馬上說:“什麼証件也不要,你要來住,交錢就給鑰匙。”

  記者調查發現,此種房源多為民居,家庭式旅館的老板幾乎是房主,他們大多有兩套或兩套以上的房子,看到高校周圍有如此之大的商機,便做起“居民房產商”。

  顏偉(化名)在二裡庄小區有一套父母留下的兩居室自住,2003年因工作調動便把這套房子以月租金1300元整體出租。2006年初,顏偉交物業費時順便看了一下鄰居的租房情況,發現鄰居的房子與自己的一樣,可房租居然將近3200元。后來得知,鄰居把房子隔為5間出租,大間每月租金1000元,其他四小間每間每月540元。

  顏偉受鄰居的啟發,租期一到便把房子收回,把客廳、廚房隔為4間,兩大間每月1000元,4小間每月800元,這樣一套兩居房子每月租金達到5200元。

  記者隨機走訪了二裡庄小區、東王庄小區、西王庄小區等周圍的房產中介,從中介得知,很多住在高校周邊的居民看重“高校經濟”,紛紛把他們的房子隔開,分為長租、短租(月租、天租、鐘點房),要麼由中介幫助出租,要麼自己通過小廣告的形式出租,這樣被隔開的房子每月租金均到達3000元以上。

  高校周邊居民熱衷出租房屋,自然源於市場需求巨大。北京外國語大學的2004級於同學表示,在校內談戀愛很不方便,沒有私人空間,女生不讓去男生寢室,男生更不讓去女生寢室。她和男朋友幾乎每個周末都會去日租房。而今年6月從中央財經大學畢業的馬雷租房則是為了考研,有一個相對安靜的復習環境。另外,同學聚會、招待家長也成為日租房、鐘點房的主要賣點。北京科技大學2003級的楊同學表示,同學畢業聚會通常都會選擇去日租房,“去酒店、賓館對我們學生來說太貴了”。

  高校周邊租房行情高漲反映了大學生對租房的需求不斷擴大。出租房屋的房主一般都是“一手交錢一手交鑰匙”,根本不檢驗身份証等有效証件,由此將會帶來各種隱患而無法預防。

  對大學生在外租房是禁還是疏?有專家建議,教育機構應改禁為疏,提高學校住宿條件,進行人性化管理,給予學生一定的自由和選擇權利,而不是以禁令強制學生接受安排。(戴明陽)

(責編:林露)
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